マイホームの購入には貯金いくら必要?貯金をためる方法も解説
マイホームは一生の買い物と言われるように、莫大な費用がかかります。実際にマイホームを購入する場合住宅そのものの価格のほかに、住宅購入時に諸費用がかかっており、一戸建ての住宅では購入価格の6%ほど、マンションでは3%ほど必要となります。この諸費用には印紙税や登録免許税など各種税金や司法書士への報酬、さらに新築マンションの場合は修繕費用の積立金、仲介手数料などが含まれており、基本的に現金で支払わなくてはなりません。
さらに購入後は固定資産税が毎年発生しますし、マンションの場合は駐車場代や月々の維持費が必要です。一軒家であってもいずれは外壁工事などを行わなくてはならず、そのための費用も必要となります。都内のマンションであると年間50万円ほどは必要となるので、計画的に貯金をする必要があります。
住宅金融支援機構が行った住宅購入費と頭金の額の割合の調査では、注文住宅の場合平均の頭金の額が640万円で割合が18.7%、マンションでは714万円の頭金で割合は16%でした。おおよそ住宅購入費の1割から2割程度を頭金として用意していることが判明しています。さらに3,000万円の家を購入した場合、諸経費が180万円ほどとなるので、800万円ほどの貯金を用意しておくことが望ましいです。
もちろん頭金が多い方がローンの借入金額も減らすことができます。返済額が減ることによって計画にも余裕があり、生活するうえで負担になることはありません。ですが貯金額をすべて頭金に充てるのは望ましくなく、生活費や教育費、車の維持費が支払うことが難しくなるケースもあります。最低でも生活費の半年分は確保するようにします。
そのためには貯金額を増やす必要がありますが、マイホームを購入した人のブログも大変多く、貯金のため方も参考にすることができます。中には会社の積立金制度を利用する人もおり、銀行の自動積立定期貯金を利用する人もいました。どちらのブログでも元々ないものとして貯金をしており、いつの間にか貯まっているメリットがあります。なかなかお金を貯めることができない場合は、天引きを利用するなど工夫をします。
なおマイホームの場合、頭金がなくても購入することが可能ですが、審査が通りにくいなどのデメリットもあります。将来を考えるとある程度のお金は必要となるので、早い段階から計画を持って住宅のための資金をためていくことが望ましいです。人によってどのくらい資金をためるかは異なりますが、購入費用の2割を目安に貯金をしておくと安心してマイホームを建てることに集中することができます。
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